Yazla Birlikte Kiralık Arayışı Zirve Yaptı
Yaz mevsimi ile beraber kiralık daire arayışı da hız kazandı. Vatandaşlar, ev taşıma telaşı ile konut ararken İstanbul'daki kiralık daire fiyatları da merak ediliyor. Peki, geçtiğimiz Temmuz ayında İstanbul'da en pahalı ilçe hangisiydi? İlçe bazında ortalama kira fiyatları 60 bin lirayı görürken en ucuz ilçeler ise merak ediliyor. İşte detaylar...
Kiralık konut arayışı yaz aylarında daha yoğun bir şekilde devam ediyor. İstanbul Gayrimenkul Değerleme tarafından paylaşılan temmuz verilerine göre, İstanbul’da geçen ay ortalama kira 30 bin TL olarak gerçekleşti. Bu rakam, haziran ayı ile aynı seviyede gerçekleşti ve açıklanan verilere göre mega kentte ortalama kiralarda bir artış görülmedi.
KİRA FİYATLARINDA BİR İLK!
Türkiye gazetesinin haberine göe, bazı ilçelerde fiyatlar yükselişe geçti. Bu göre Temmuz ayında fiyatların en çok yükseldiği ilçeler şu şekilde:
Haziranda ilçe bazında en yüksek ortalama kiralar Sarıyer ve Kadıköy’de 55 bin TL olarak gerçekleşmişti. Böylece İstanbul’da temmuzda ilçe bazında ortalama kiralar ilk defa 60 bin TL’yi aşmış oldu.
EN UCUZ İLÇELER
Temmuz fiyatlarına göre İstanbul’da ortalama kirada en ucuz ilçeler ise şunlar oldu:
1-Esenyurt: 17 bin 500 TL
2-Esenler: 19 bin 500 TL
3-Arnavutköy: 20 bin TL
4-Sultangazi: 21 bin TL
5-Silivri: 22 bin TL
Önceki ay Esenyurt’ta kiralar 17 bin ve Esenler’de 19 bin TL olmuştu. Rakamlar, her iki ilçede de ortalama kiraların sınırlı arttığını gösterdi.
KİRA FİYATLARI YÜKSELİYOR!
Deutsche Bank tarafından geçtiğimiz haftalarda yayımlanan 2025 Kira Raporuna göre, son beş yılda kira fiyatlarının en çok arttığı şehir %193 ile İstanbul olmuştu. İstanbul Gayrimenkul Değerleme tarafında yapılan analizde de aynı dönemde dolar bazlı kira artış oranı %160 olarak gerçekleşti.
SON 5 YILDA GELİR ARTTI
TÜİK’in açıkladığı temmuz ayı enflasyon oranına göre, 2025 yılı ağustos ayı kira artış oranı yüzde 41,13 olarak gerçekleşti.
Bu arada sektör temsilcileri, son 5 yıllık dönemde gelirlerde de ciddi artışların yaşandığını hatırlatarak; sadece kiralardaki artış oranını dikkate almanın, kiralama gücünün tespiti açısından yanıltıcı olacağını vurguluyor.
EN PAHALI ŞEHİRLER
İstanbul, her ne kadar son 5 yılın kira artışında şampiyon olsa da, kiraların en yüksek olduğu kentler sıralamasında 53’üncü sırada yer aldı. Deutsche Bank’ın raporunda en pahalı ilk 10 şehir; New York, Singapur, Boston, Londra, San Fransisco, Zürih, Hong Hong, Cenevre, Chicago ve Dubai şeklinde sıralanmıştı.
