Pandemi, deprem felaketi ve konut fiyatlarındaki artış gibi etkenlerle birlikte, vatandaşların gayrimenkul tercihlerinde önemli değişiklikler yaşandı. Son dönemde özellikle arsa ve tarla alımlarında bir artış gözlemlendi. Vatandaşlar, satın aldıkları arsa ve tarlalara daha uygun maliyetli olan Tiny House'ları kurmaya başladılar. Bu eğilim, birkaç yıl içerisinde Tiny House'lara olan talebin ciddi şekilde artmasına neden oldu.
Özellikle bir zincir marketin 399.900 TL'den başlayan fiyatlarla Tiny House satışı yapmaya başlamasıyla beraber, bu konut tipine olan ilgi daha da arttı. Ancak, bu noktada Tiny House'ların ortalama fiyatları ve imar izni gerekip gerekmediği gibi detaylar da merak edilmeye başlandı.
Yako Groups Yönetim Kurulu Başkanı Galip Ölmez'in açıklamalarına göre, Tiny House akımının kökeni 2008 yılında Amerika'daki Mortgage krizine dayanmaktadır. Konut fiyatlarının artmasıyla birlikte daha minimalist, ergonomik ve ekonomik olan Tiny House'lara olan talep de artmıştır. Türkiye'de ise özellikle pandemi ve deprem gibi kriz dönemlerinde konut fiyatlarındaki artış ve kredi koşullarının sıkılaşması, insanların daha ekonomik ve ergonomik konut modellerine yönelmesine sebep oldu. Bu durum da Tiny House'lara olan talebin %400'e kadar artmasına yol açtı.
İstanbul ve çevresinde en çok tercih edilen bölgelerin Ege ve Akdeniz olduğu belirtiliyor. Ancak, Türkiye genelinde Tiny House'ların daimi yerleşim olarak %1 civarında olduğu ifade ediliyor. İstanbul ve çevresinde ise özellikle Tekirdağ ve Çanakkale gibi bölgelerde Tiny House'larla ilgili yerleşimler görülmektedir.
Tiny House'ların arsa ve tarlalara konulabilmesiyle ilgili imar izni gerekip gerekmediği konusu da merak edilenler arasında yer alıyor. Tiny House'ları koyabileceğiniz toprağın vasfına göre durumun değişebileceği belirtiliyor. Özellikle arsa üzerine kurulacak Tiny House'ların, bir araç vasfında olduğu için imar izni gerektirmediği ifade ediliyor. Ancak, konumlandırılacak yerin sit alanı olmaması da önem taşıyor.
Fiyatlarının 650.000 TL'den başlayıp 1.500.000 TL'ye kadar çıktığı belirtilen Tiny House'ların satın alınırken dikkat edilmesi gereken kriterler arasında malzeme kalitesi, üretici seçimi ve iklim koşullarına uygunluk gibi faktörler sıralanıyor. Yanmazlık, izolasyon ve iklim koşullarına uygunluk gibi unsurların dikkate alınması gerektiği vurgulanıyor.
