DEĞER BİLGİ MERKEZİ İLE YATIRIMDA ŞEFFAF DÖNEM
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü öncülüğünde gayrimenkul piyasasında ezberleri bozacak Değer Bilgi Merkezi sistemini 2026’da İstanbul’da, 2027 ortasında ise Türkiye genelinde hayata geçirecek. Yeni dijital sistemle birlikte, taşınmazların gerçek değerleri şeffaf, erişilebilir ve karşılaştırılabilir olacak.
HER PARSEL İÇİN DİJİTAL DEĞER HARİTASI
Yeni sistemle her bir taşınmaz için parsel ve bağımsız bölüm bazlı dijital değer haritaları oluşturulacak. Bu haritalar kamulaştırmadan şehir planlamasına, vergi hesaplamalarından yatırım analizlerine kadar çok sayıda alanda kullanılacak. Yatırımcılar, kendi bölgelerindeki değer değişimlerini doğrudan ve güncel verilerle takip edebilecek.
SPEKÜLATİF FİYATLARA YAPAY ZEKÂ ENGELİ
Sistemin temel bileşenlerinden biri de yapay zekâ destekli analiz araçları olacak. Bu sayede; bölgedeki geçmiş satışlar, metrekare birim fiyatları, talep eğilimleri ve piyasa karşılaştırmaları dijital ortamda analiz edilebilecek. Böylece, gerçek dışı ilanlarla yaratılan fiyat şişirmeleri tarih olacak.
ŞEHİRLERİN DİJİTAL İKİZLERİ GELİYOR
TKGM’nin yürüttüğü “Üç Boyutlu Şehir Modelleri Projesi” ile şehirlerin dijital ikizleri oluşturulacak. Her binanın kullanım amacı, yaşı, imar durumu, bağımsız bölüm sayısı, metrekare bilgisi ve mülkiyet verisi gibi tüm detaylar tek sistemde toplanacak. Bu sistem, kentsel dönüşüm, afet planlaması ve altyapı projelerinde hayati rol oynayacak.
AFETLERE KARŞI GÜÇLÜ VERİ TABANI
Bakan Murat Kurum’un da belirttiği gibi sistem yalnızca fiyat düzenlemesi amacı taşımıyor. Aynı zamanda afet riski taşıyan bölgelerde kentsel dönüşüm planlarının yapılabilmesi için güvenilir veri temeli oluşturacak. Böylece dönüşüm kararları daha sağlıklı ve bilimsel temellere dayalı olacak.
KADASTRO MAHKEMELERİNDE YÜK AZALIYOR
Adalet Bakanlığı da gayrimenkul sistemini destekleyen “Sıfır Kadastro Dosyası Projesi” kapsamında 2025'in ilk 3 ayında 7 binden fazla dosyayı sonuçlandırdı. Amaç, yıl sonuna kadar 38 bin kadastro davasını tamamlayarak yargı yükünü azaltmak.
