Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İli, Karşıyaka İlçesi, Bostanlı Mahallesi, 161 Cilt No, 15950 Sayfa No, 9434 Ada No, 22 Parsel No, 144/1152 Arsa Pay/Payda, 107 m² Yüz Ölçümü, Zemin Kat, 9 No'lu Bağımsız Bölümde bulunan Dükkan niteliğinde taşınmaz. Tam hisseli.
Adresi : Bostanlı Mah. 1735 Sokak 190/B Zemin Kat Dükkan Karşıyaka/İzmir Karşıyaka / İZMİR
Yüzölçümü : 107 m2
Arsa Payı : 144/1152
İmar Durumu : Karşıyaka Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü kayıtlarına göre, İzmir İli , Karşıyaka İlçesi , Bostanlı Mahallesi, 9434 Ada, 22Parsel, 1/1000 ölçekli uygulama imar planında yapılan incelemeye göre blok nizam 5 kat (BL-5) gabarili konut adasına isabet etmektedir.
Kıymeti : 1.600.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Dosyamızda bulunan tapu kaydındaki gibidir.
Hali Hazır Durumu : Kıymet takdirine konu taşınmazda yapılan incelemede dükkanın boş olduğu, herhangi bir ticari faaliyet yürütülmediği anlaşılmıştır. Dükkan içerisinde bir takım tadilat, tamirat bakım ve onarım işlerinin yapıldığı anlaşılmış ve burger dükkanı olarak işletilmek üzere hazırlık yapıldığı bilgisi edinilmiştir. Dükkanın dış doğramalarının metal çerçeveli cam şeklinde (alüminyum vb. hafif malzemeden) teşkil edildiği tespit edilmiştir. Ayrıca taşınmaz içerisinde WC bölümü ayrılmış olup WC bölümünün ince işçiliğinin henüz tamamlanmadığı görülmüştür. Kıymet takdirine konu taşınmazın bodrum katta deposu olup doğrudan merdiven ile depoya ulaşılabilmesine karşın, tapu kayıtlarında söz konusu depo 'eklenti' niteliğinde görünmektedir. Bodrum katta bir kısım ortak alanın depo alanına dahil edildiği anlaşılmış olup eklenti niteliğindeki depoda alan artışı meydana gelmiştir. Dükkan içinde yapılan incelemede zemin katta duvarların yer yerfayans kaplamalı ve plastik boyalı olduğu; yer kaplamalarının ise seramik olduğu görülmüştür. Dükkan 1735 sokaktan cephe almakta olup dükkan girişi de yine bu sokak üzerinden sağlanmaktadır. Taşınmazın yapı ruhsatı 2018 tarihlidir. Tapu kayıtlarına göre “9” , numarataja göre ise “ Zemin kat 190B” numaralı kıymet takdirine konu depolu dükkanın brüt kullanım alanı 107 m², net kullanım alanı ise 87,01 m² olup, eklenti niteliğindeki deposunun ise brüt kullanım alanı 30 m² dir. Kıymet takdirine konu taşınmazın dükkan niteliğinde olması sebebiyle taşınmazın satışı halinde uygulanacak KDV oranının %18 olabileceği düşünülmektedir. Taşınmaz üstün nitelikli bir bölgede yer almakta olup, cami , okullara, sağlık kuruluşlarına , ticaret merkezlerine, park ve yeşil alanlara yakındır. Ulaşım imkanları kolay olup ; merkezi bir konumda yer almaktadır. Tüm Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır.
1. Satış Günü : 09/08/2022 günü 15:00 - 15:05 arası
2. Satış Günü : 05/09/2022 günü 15:00 - 15:05 arası
Satış Yeri : Karşıyaka Adliyesi Ek Binası Kemalpaşa Cad. Vakıf İşhanı No: 82/C 4. Kat Satış Odası, Karşıyaka/İZMİR
Basın İlan Kurumu ilan portalı ilan.gov.tr internet sitesi üzerinden yayınlanan ilanda adaylarda bulunması gereken şartlarla birlikte başvuru yeri ve şekline ilişkin detaylara da yer verildi.Detaylı Bilgi İçin Tıklayınız
