KONUT KİRALARI TARİHİ ZİRVEYE ULAŞTI
Türkiye genelinde kiralık konut fiyatları, enflasyon ve arz-talep dengesizliklerinin etkisiyle rekor seviyelere yükseldi. Nisan 2025 itibarıyla hiçbir şehirde 10 bin TL’nin altında kiralık ev kalmadı. İstanbul Gayrimenkul Değerleme’nin yayımladığı rapora göre, Türkiye genelinde ortalama kiralık konut fiyatı 20 bin TL’ye ulaştı.
BÜYÜKŞEHİRLERDE KİRA YÜKÜ AĞIRLAŞIYOR
En yüksek kira bedelleri İstanbul, Muğla, İzmir ve Ankara’da gözlemlendi. İstanbul’da ortalama kira 26 bin 500 TL’ye çıkarken, Muğla 26 bin TL ile onu takip etti. İzmir ve Ankara’da ise ortalama kira 23 bin 500 TL olarak belirlendi. Antalya, Kocaeli ve Yalova gibi şehirlerde de 20 bin TL sınırı aşıldı.
EN UYGUN İLLERDE BİLE RAKAMLAR ŞAŞIRTIYOR
Kira fiyatlarının daha uygun olduğu düşünülen illerde dahi beş haneli rakamlar göze çarpıyor. Kilis, Muş, Kars, Burdur ve Aksaray gibi illerde ortalama kiralar 10 bin ila 11 bin TL aralığında. Karaman, Bitlis, Mardin, Yozgat ve Bayburt gibi şehirlerde bu rakam 11 bin 500 TL’ye kadar çıkıyor.
BÜYÜKŞEHİRLERDE BARINMA SORUNU KRİZE DÖNÜŞÜYOR
Metropollerde barınma krizi her geçen gün derinleşiyor. Uzmanlar, dar gelirli kesimlerin mevcut kira seviyelerini karşılayamadığını ve özellikle İstanbul gibi şehirlerde ciddi sosyal sorunların kapıda olduğunu belirtiyor. Sınırlı konut arzı, yüksek maliyetler ve kontrolsüz fiyat artışları krizin temel dinamiklerini oluşturuyor.
KALICI ÇÖZÜM: SOSYAL KONUT VE YENİ ARZ
Ekonomistler, kira artışlarını kontrol altına alabilmek için kiralık konut arzının artırılması ve sosyal konut projelerine ağırlık verilmesi gerektiğini vurguluyor. Özellikle düşük ve orta gelir grubuna yönelik devlet destekli konut politikaları olmadan piyasanın kendi kendini dengelemesinin mümkün olmadığı ifade ediliyor.
