TOKİ Kiralık Konut Başvuruları Başladı: 10 Bin TL’den Başlayan Kiralar
İstanbul’da merakla beklenen TOKİ kiralık sosyal konut projesinde başvuru süreci başladı. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile TOKİ tarafından yürütülen proje kapsamında İstanbul’da toplam 15 bin sosyal konutun kiraya verilmesi planlanırken, ilk etapta tamamlanan 1071 konut hak sahiplerine tahsis edilecek. Başvurular 14-25 Eylül 2026 tarihleri arasında e-Devlet üzerinden yapılacak ve herhangi bir başvuru ücreti alınmayacak. Projede gelir, ikamet, konut sahipliği ve daha önce TOKİ’den hak sahipliği bulunup bulunmadığı gibi çeşitli şartlar aranacak. Kiralar ise daire tipine göre 10 bin TL’den başlayacak.
TOKİ kiralık konut başvurusu nasıl yapılacak?
TOKİ İstanbul kiralık konut başvuruları 14 Eylül Pazartesi günü başladı. Başvuru işlemleri 25 Eylül 2026 tarihine kadar devam edecek.
Vatandaşlar başvurularını e-Devlet üzerinden Toplu Konut İdaresi Başkanlığının “Konut / İşyeri Başvuru” hizmetini kullanarak gerçekleştirebilecek.
Başvuru işlemi için herhangi bir ücret alınmayacak. Başvuru sonuçları da yine e-Devlet üzerinden TOKİ’nin ilgili hizmeti aracılığıyla takip edilebilecek.
İlk etapta hak sahiplerine tahsis edilecek 1071 konutun teslimlerinin ekim ayında başlaması planlanıyor.
TOKİ kiralık konuta kimler başvurabilir?
Projeye başvurabilmek için bazı temel şartların karşılanması gerekiyor.
Başvuru sahibinin Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olması, 18 yaşını doldurmuş bulunması ve evli olması şartı aranıyor. Ayrıca başvuru sahibinin en az bir yıldır kesintisiz olarak İstanbul’da ikamet etmesi gerekiyor.
Hane halkının son 12 aylık ortalama aylık net gelirinin ise 100 bin TL’yi aşmaması şartı bulunuyor.
İstanbul dışında ikamet edenlerin projeye başvuruları kabul edilmeyecek.
Evi olanlar TOKİ kiralık konuta başvurabilecek mi?
Başvuru şartları arasında konut sahipliğiyle ilgili kriterler de bulunuyor.
Başvuru sahibinin Türkiye sınırları içerisinde tapuya kayıtlı bağımsız bir konutunun olmaması gerekiyor. Daha önce TOKİ ile konut sözleşmesi imzalayanların da kiralık sosyal konut projesinden yararlanamayacağı belirtiliyor.
Son beş yıl içerisinde bağımsız konut niteliğinde bir taşınmaz satın alan veya satanların da başvuruları kabul edilmeyecek.
Sosyal konut veya İlk Evim Arsa projelerinde asil ya da yedek aktif hak sahipliği bulunan kişiler de kiralık TOKİ başvurusu yapamayacak.
1071 konut hangi ilçelerde bulunuyor?
Projenin ilk etabındaki 1071 kiralık konut İstanbul’un 12 ilçesinde yer alıyor.
Başakşehir, Gaziosmanpaşa, Beyoğlu ve Güngören’de toplam 360 konut bulunuyor. Maltepe, Tuzla ve Kartal’da 330; Ataşehir, Sancaktepe, Ümraniye ve Üsküdar’da 291 konut yer alıyor. Arnavutköy’de ise 90 kiralık sosyal konut bulunuyor.
İstanbul’da yaşayan vatandaşlar, ikamet ettikleri ilçeden bağımsız olarak proje kapsamındaki istedikleri ilçe için başvuru yapabilecek.
TOKİ kiralık konut fiyatları ne kadar?
Kiralık TOKİ konutlarının aylık bedelleri daire tipine göre değişecek ve bölgedeki rayiç kira fiyatlarının altında tutulacak.
1+1 konutların kiraları 10 bin TL’den, 2+1 dairelerin 12 bin TL’den, 3+1 konutların 15 bin TL’den ve 4+1 dairelerin kiraları 18 bin TL’den başlayacak.
Belirlenen kira bedeline, TOKİ tarafından bildirilecek teslim tarihinden itibaren ilk 12 ay boyunca zam yapılmayacak.
İlk 12 aylık dönemin ardından gelen ocak ayında kira bedellerine TÜFE oranında artış uygulanacak. Kira ödemeleri ise konutun teslimini takip eden ayın 20’sinde başlayacak.
TOKİ kiralık konutlarda en fazla 3 yıl oturulabilecek
Projede hak sahiplerinin sosyal konutlarda kalabileceği süre de sınırlandırıldı.
TOKİ kiralık sosyal konutlarda tahsis süresi en fazla üç yıl olacak ve bu süre uzatılamayacak.
Üç yıllık kiralama dönemi içerisinde konut satın alan hak sahiplerinin de kendilerine tahsis edilen TOKİ kiralık konutunu boşaltması gerekecek.
Bu uygulamayla kiralık sosyal konutların belirli dönemler halinde farklı hak sahiplerinin kullanımına sunulması hedefleniyor.
Aile yapısına göre daire tipi değişecek
Projede tahsis edilecek dairelerin büyüklüğü aile yapısına göre farklılık gösterecek.
Genç evli ailelere 1+1 veya 2+1 dairelerin tahsis edilmesi planlanıyor. İki veya daha fazla çocuğu bulunan ailelere ise 2+1, 3+1 veya 4+1 konut seçenekleri sunulabilecek.
Böylece aile büyüklüğü ile tahsis edilecek konut tipi arasında bir uyum oluşturulması amaçlanıyor.
TOKİ kiralık konutların ilk görüntüleri paylaşıldı
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum tarafından Ataşehir’deki örnek 3+1 kiralık TOKİ dairesinin görüntüleri de paylaşıldı.
Görüntülerde konutun salon, mutfak ve odaları yer aldı. Örnek dairenin salonunda geniş pencere ve balkon kapısı bulunurken, mutfakta hazır dolaplar ve tezgâhın yer aldığı görüldü.
İlk etapta 1071 konutla başlayan kiralık sosyal konut uygulamasında başvurular 25 Eylül’e kadar devam edecek. Şartları sağlayan vatandaşlar işlemlerini e-Devlet üzerinden gerçekleştirebilecek.
