Kiraların 10 bin TL’den başladığı projede konutların hangi ilçelerde bulunduğu, kimlerin yararlanabileceği ve kira artışının nasıl uygulanacağı da belli oldu.
TOKİ Kiralık Sosyal Konut Kurası Ne Zaman Çekilecek?
TOKİ’nin İstanbul’da hayata geçirdiği kiralık sosyal konut projesinde 14 Eylül’de başlayan başvuru dönemi 25 Eylül 2026 itibarıyla sona erdi. Bundan sonraki aşamada başvuruların şartlara uygunluğu incelenecek.
İncelemeler sonucunda başvurusu geçerli kabul edilen vatandaşlar arasında Ekim 2026’da kura çekimi gerçekleştirilecek. TOKİ’nin proje sayfasında da kura dönemi Ekim 2026 olarak belirtilirken, çekilişin yapılacağı kesin tarih henüz ilan edilmedi.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum da ilk 1.071 konutun hak sahiplerinin ekim ayında kurayla belirleneceğini ve anahtar teslimlerinin başlayacağını açıkladı.
TOKİ Kiralık Sosyal Konutlarda Kiralar Kaç TL Olacak?
Projenin en fazla merak edilen başlıklarından biri kira bedelleri oldu. TOKİ tarafından açıklanan rakamlara göre fiyatlar konut tipine göre değişecek.
| Konut tipi | Başlangıç kira bedeli |
|---|---|
| 1+1 | 10.000 TL |
| 2+1 | 12.000 TL |
| 3+1 | 15.000 TL |
| 4+1 | 18.000 TL |
Kiralık sosyal konutların piyasa rayiçlerinin altında vatandaşlara sunulması hedefleniyor. Genç evli ailelere 1+1 veya 2+1 konutlar tahsis edilebilecek. İki veya daha fazla çocuklu aileler için ise 2+1, 3+1 ve 4+1 seçenekleri bulunacak.
TOKİ Kiralık Sosyal Konutlar İstanbul'un Hangi İlçelerinde?
İlk etapta kiraya verilecek 1.071 TOKİ kiralık sosyal konut, İstanbul'un farklı noktalarında dört grup halinde tahsis edilecek.
Başakşehir, Gaziosmanpaşa, Beyoğlu ve Güngören grubunda toplam 360 konut bulunuyor. Maltepe, Tuzla ve Kartal’da 330 konut kiraya verilecek. Ataşehir, Sancaktepe, Ümraniye ve Üsküdar grubunda 291 konut yer alırken Arnavutköy’de ise 90 konut tahsis edilecek.
Böylece ilk aşamada İstanbul genelinde toplam 1.071 konut hak sahipleriyle buluşacak. Projenin toplam hedefi ise 15 bin kiralık sosyal konut olarak açıklandı.
TOKİ Kiralık Sosyal Konut Başvuru Şartları Nelerdi?
Projeden yararlanabilmek için vatandaşların belirlenen gelir, mülkiyet ve ikamet şartlarını karşılaması gerekiyor.
Başvuru sahiplerinin 18 yaşını tamamlamış T.C. vatandaşı olması, İstanbul’da en az bir yıldır kesintisiz ikamet etmesi ve hane halkı aylık net gelirinin 100 bin TL’yi aşmaması şartı bulunuyor. Başvuran kişinin veya eşinin tapuda kayıtlı bağımsız bir konutunun bulunmaması da temel kriterler arasında.
Ayrıca bir hane halkı adına yalnızca bir başvuru yapılabiliyor. TOKİ’nin açıkladığı şartlarda, daha önce TOKİ’den konut satın almamış olmak ve önceki bazı sosyal konut projelerinde aktif asil veya yedek hak sahibi olmamak gibi ek kriterler de yer alıyor.
TOKİ Kiralık Konutlarda 3 Yıl Şartı Uygulanacak
Kiralık sosyal konutlarda tahsis süresi 3 yıl olacak. Bu sürenin ardından konutlar yeni hak sahipleri için yeniden kura sistemine dahil edilecek.
TOKİ’nin açıklamasına göre proje kapsamında konut satın almak yerine belirli süreyle uygun bedelli kiralık konuta erişim sağlanması amaçlanıyor. Böylece aynı konutlardan zaman içerisinde farklı hak sahiplerinin yararlanmasının önü açılacak.
Kiralarda İlk Yıl Zam Olmayacak
Hak sahiplerini ilgilendiren önemli ayrıntılardan biri de kira artış sistemi. Proje şartlarına göre konutların kira bedellerinde teslim tarihinden itibaren ilk 12 ay boyunca artış yapılmayacak.
İlk 12 aylık dönemin tamamlanmasının ardından gelen ocak ayında kira bedelleri TÜFE oranı dikkate alınarak güncellenecek. Böylece hak sahipleri en az bir yıl boyunca başlangıçta belirlenen kira bedeli üzerinden ödeme yapacak.
Kira ödemelerinin ise konut tesliminden sonraki ay başlaması planlanıyor.
TOKİ Kura Sonuçları Nereden Takip Edilecek?
Başvurular yalnızca e-Devlet üzerinden TOKİ'nin “Konut / İşyeri Başvuru” hizmeti aracılığıyla gerçekleştirildi ve vatandaşlardan herhangi bir başvuru ücreti alınmadı. TOKİ, başvuru döneminde vatandaşları sahte internet siteleri ve ödeme taleplerine karşı da uyardı.
Kura sürecine ilişkin kesin tarih ve yeni duyuruların TOKİ'nin resmî kanallarından paylaşılması bekleniyor. Şu ana kadar yapılan resmî açıklamalarda Ekim 2026 işaret edilirken kura için gün ve saat bilgisi açıklanmış değil.
