Türkiye’de 13 milyon bina devletle ihtilaflı. Seçim yatırımı, belediyecilikteki denetimsizlikler bu kadar binayı hem ruhsatsız hem iskansız hale getirdi.
Sadece o değil, bu binaların büyük çoğunluğu depreme, sel ve heyelana karşı dayanıksız.
Önemli bir konuya kafa yorduk,
Devlet imar barışı ve yapı kayıt belgesi düzenlenmesini yaparak bu yapıların kayıt altına alınması için adım attı.

Dikkat, yapı kayıt belgesi bir tapu belgesi değil.

Ya nedir!
Binanızı kaçak olmaktan kurtarıyor, kayıt altına aldırıyor, kullanım hakkını alarak yarın bir gün yıkılması veya para cezası varsa iptalinin önüne geçiyorsunuz.

Şurası bir gerçek, vatandaşın kafası çok karışık  ve aceleye getirilen bir düzenleme.

Hazine, Orman, Mera, yayla, sit alanlarındaki binalarda bu yasadan faydalanıyor. Bir istisna var, arsa başkasına tahsisli olmayacak, istisnai alanlarla bulunmayacak.

Alınan belge tapu niteliğinde olmadığından bu gibi yerlerde kat mülkiyeti olamayacağından satış yapılamıyor.

Ruhsatsız ve iskansız yapılarda e-devlet üzerinden başvuruyu bir kişi yapıyor, çıkan ödeme bölüştürülüyor.

Biri veririm, diğeri vermem derse sıkıntı başlıyor.

İskanlı binalarda her daire sahibi kendisi için başvuru yapıyor.

Başvuruyu sadece e-devletten yapılırken, tapuda hak sahibi olanlar veya vekili ve veraset ilamı olanlar yapabiliyor.

Sıkça eleştiri konusu olan bir durum ise bir daire için başvuruda bulunulsa bile arsa yüz ölçümünün sisteme tamamının girilmesi.

Dolayısıyla maliyetin artması.

31 Ekim’e kadar başvuru son gün iken, 31 Aralık 2018 ücretin ödenmesi için son gün ve taksit yok.

Yasa bir yönüyle büyük avantaj.

Uzungöl’ü, yaylalarımızı, köyleri düşünün buradaki binalar yıkılmaktan, mahkemelikten ve para cezasından kurtuluyor.

Çıkan ücret belki biraz yüksek ama iskansız binalar iskan avantajına kat mülkiyetine kavuşarak tapuda cins değişikliği ile satış yapılmasının önü açılmış oluyor.

Kat mülkiyeti olacaksa örneğin 10 bin lira ödediniz bir 10 bin daha ayrıca proje vb masrafları ödemeniz gerekir.

Edindiğim bilgilere göre bugüne kadar 1 milyondan fazla başvuru var, Yapı Kayıt Belgesi alanlar 100 bin civarında.

Kervan yolda düzülür deniyor, 1,5 ayda düzenlemeler oldu, yanlış kayıt yapan, fazla para ödeyen ve mağduriyeti olanların da sorunu giderilmesi gerekir.

Ödenen para hazineye irat kaydedildiğinden çok, çok dikkatli kayıt yapmak lazım. Ziraat Bankası, Halk bank, mal müdürlükleri ödemeleri alan yerler.
Gelen sms’ler sizi zaten yönlendiriyor.

1960 sonrası hızlı şehirleşme, göç, gecekondu, inşaat yatırımları bizi bu güne kadar getirdi. Bugün hiç bir şehrimiz insanın içini rahatlatmıyor.

Keşke demek hiç bir şeyi düzeltmiyor, en üzücü olan da bu.